将来的にも永く安心して住める建物として維持するためには、
個々の建物に適した長期修繕計画を行い、適切な時期に適切な修繕工事を
実行する必要があります。建物の劣化状況や修繕積立金の過不足を把握し、
社会環境の変化にも対応するように定期的な見直しを行う必要があります。
ジェントでは、長年の経験とノウハウを活かし、将来必要となる修繕工事を
予測した長期修繕計画の素案を作成し、より詳細な計画については、
専門家に依頼して（別途費用）建物の維持および資産価値の
向上を図ります。
外壁工事や、防水工事、給排水設備の工事などの修繕をトータルに行う大規模修繕工事では、長期的な修繕計画の立案や、予算の調整等、工事完了までの間に、数多くのプロセスを必要と致します。
ジェントでは、これまで対応してきた大規模修繕工事のノウハウを基に、管理組合様を全面的にサポートし、長期的な大規模修繕工事を成功に導きます。
大規模修繕工事は実施まで2～3年かかることもありますので、大規模修繕工事の計画は早めに着手することが重要です。ジェントでは、準備段階から工事の実施、アフターサービスまでスムーズに進められるように全力でサポートいたしております。
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1.準備
- ■ 長期修繕計画の作成
- ■ 資金計画の作成
- ■ 必要に応じて修繕委員会の設置
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2.計画
- ■ 建物の調査診断実施
- ■ 報告書作成
- ■ 診断結果の報告
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3.検討・決定
- ■ 工事実施計画案・資金計画案の具体的な検討
- ■ 工事見積書の徴集
- ■ 施工業者の選定と工事金額の承認
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4.実施
- ■ 工事請負契約締結
- ■ 工事の進捗状況確認
- ■ 中間検査の実施
- ■ 竣工検査の実施
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5.アフターサービス
- ■ 竣工図書・工事保証書の保管
- ■ アフターサービス・定期点検の実施
- ■ 第二次長期修繕計画・資金計画
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